湖北国华项目管理咨询有限公司受中国科学院武汉分院 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对中科院-武汉大学科教融合协同创新基地房屋招租项目（区域A、B、C、D、E）进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：中科院-武汉大学科教融合协同创新基地房屋招租项目（区域A、B、C、D、E）
项目编号：ZB0131-202605-FZBFW0685
项目联系方式：
项目联系人：汪佳丽、古毅涵
项目联系电话：027-87272618
采购单位联系方式：
采购单位：中国科学院武汉分院
采购单位地址：湖北省武汉市武昌区小洪山1号
采购单位联系方式：027-87198770
代理机构联系方式：
代理机构：湖北国华项目管理咨询有限公司
代理机构联系人：汪佳丽、古毅涵027-87272618
代理机构地址： 武汉市武昌区中北路109号中铁1818中心10楼
一、采购项目内容
湖北国华项目管理咨询有限公司受中国科学院武汉分院的委托，对其所需“房屋招租（区域A、B、C、D、E）”进行谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商参与竞争。
一、项目概况
1.项目编号：ZB0131-202605-FZBFW0685
2.项目名称：中科院-武汉大学科教融合协同创新基地房屋招租项目（区域A、B、C、D、E）
3.采购内容：招租面积最终以实际测量为准
| 包号 | 本包所在楼层及区域 | 面积（m2） | 租期 | 最低月租金（元） | 最低年租金（元） | 招租方式 | 经营业态 |
| 01 | A区(1层) | 700 | 五年 | 70000 | 840000 | 出租 | 基础科研配套（辅助）服务 |
| B区(6层) | 336 | 9072 | 108864 | 出租 | |||
| 01包合计 | 79072 | 948864 |
|
| |||
| 02 | C区(1层) | 153 | 五年 | 22950 | 275400 | 出租 | 餐饮服务（糕点饮品、快餐等配套服务） |
| 03 | D区(1层) | 220 | 五年 | 17600 | 211200 | 出租 | |
| 04 | E区(3层) | 1434 | 五年 | 43020 | 516240 | 委托运营 | 体育健身配套服务 |
4.租赁期限：5年。
二、供应商资格要求
（1）基本资格条件
供应商（承租人）应依法设立且满足如下要求：
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有明确、具体的经营内容及固定的经营地点，不接受中介服务机构。
（2）禁止性情形
1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
3）其他：禁止供应商（承租人）转租、分租。
（3）其他条件
1）出租范围：本公告第一条所述房屋内相应面积，
2）房屋状态：房屋均为毛坯状态交付，中标人须自行装修并承担全部费用。
3）经营要求：意向承租人须明确经营内容及方式，且符合国家法律法规及招租人关于房屋使用的相关要求，严禁从事违法违规及与招租人要求不符的经营活动。
（4）本项目不接受联合体。
（5）特定资格要求：
01包（科研服务场地出租）：
1)供应商须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，持有有效营业执照
2)承诺参加本次招租活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录、无重大安全事故记录。
3)本项目01包不接受自然人投标，不接受联合体投标。
02、03包（餐饮配套服务场地出租）：
1）供应商须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，持有有效营业执照。
2)供应商拟经营品牌须为知名连锁品牌，并具有该品牌或类似品牌的合作业绩及经验，并承诺中标后按约定时限完成证照办理。
3）承诺参加本次招租活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录、无重大安全事故记录。
4）本项目02、03包不接受自然人投标，不接受联合体投标。
04包（体育配套服务委托运营）：
1）供应商须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，持有有效营业执照。
2）承诺参加本次招租活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录、无重大安全事故记录。
3）本项目04包不接受自然人投标，不接受联合体投标。
三、采购文件的获取
1.拟参加本项目的供应商须在阳光招采电子交易平台免费注册（网址：https://www.yangguangzhaocai.com ---【新用户注册】，相关操作帮助详见：帮助中心--- 投标人注册操作指南）；
2.注册完成后，请于2026年5月27日至2026年6月2日17:00时止（北京时间）登录电子交易平台，点击【投标人】，在【公告信息】---【采购公告】栏下载拟投标段采购文件（拟投多标段的，应按标段分别下载），500元/份（包），售后不退。未按规定获取采购文件的，其响应文件将被拒绝；
3.本项目非全流程电子标，供应商无须办理CA数字证书；
4.在电子交易平台遇到的各类操作问题（登录、注册、文件下载、标书制作等问题），请拨打技术支持电话0574-22762077（工作日:08:00～18:00；节假日:09:00～12:00，14:00～18:00)；
5.企业注册信息进度问题咨询电话：027-87272708；
6.项目具体业务问题请向代理机构联系人咨询（联系方式详见本公告第六条）。
四、响应文件送达地点及截止时间
1.响应文件的递交截止时间：2026年6月5日10时00分（北京时间）；
2.供应商应当在递交响应文件截止时间前到开启现场递交密封的响应文件。递交响应文件地址：武昌区中北路109号中铁1818中心10楼 2号会议室。
二、开标时间：2026年06月05日 10:00
三、其它补充事宜
信息发布媒体
中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）
湖北国华项目管理咨询有限公司官网（网址：http://www.hbghzb.com）
四、预算金额：
预算金额：0.000000 万元（人民币）