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长沙在确保完成加装电梯600台任务的基础上:老旧小区加装电梯开启加速度 今年力争加装1000台
2020年05月15日    阅读量:957    新闻来源:中国牛涂网-涂料,化工,机械,建材,行业资讯门户网站  |  投稿

 “上楼的时候一步一步数着走,每天都像爬山一样。”“我有腰椎间盘突出的毛病,即使住在二楼也很难上下楼。”“我的老朋友听说我家住6楼,没有电梯,他们都不愿意来我家做客涂料在线coatingol.com。”……长沙红叶小区6栋居民楼建于上世纪八九十年代,自从老房子加上了新电梯,红叶小区不仅焕然一新,而且给居民们的生活带来更多便利。


  既有住宅加装电梯是一件民生实事,备受市民关注,2020年长沙市《政府工作报告》明确提出,推进既有住宅加装电梯全年完成600台加装任务。今日,记者从长沙市住建局获悉,长沙在确保完成加装电梯600台任务的基础上,力争今年加装1000台。

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  新变化:老旧小区加装电梯 居民幸福感大幅提升


  今日,记者在长沙雨花区红叶小区现场看到,加装的钢筋混凝土结构的电梯井道外墙和原来的楼房融为一体,无论是楼底的瓷砖,还是墙体的粉刷,风格基本保持一致。如果不仔细看,不少人会认为电梯是随房屋一同建设。


  “我有腰椎间盘突出的毛病,即使住在二楼也很难上下楼。”今年80岁的王文乐老人说,由于病痛,他只能缓慢拄拐行走。2018年底,红叶小区电梯完成建设并交付使用。“自从有了电梯,我每天早晨和下午都会坐着轮椅出来‘遛弯’。”老人一脸满足地告诉记者。


  长沙洞井街道南庭社区主任邹珍介绍,红叶小区电梯加装是长沙市乃至湖南省第一个完全按新建流程,履行自规划报建、施工报建、工程监督、规划验收的增设电梯改造项目。


  “小区目前超过30%的住户都是离退休老人,加装电梯真正解决了老人上下楼的难题,居民幸福感也大幅提升了。”长沙洞井街道南庭社区党总支书记沈晔说,红叶小区是省税务高等专科学校宿舍,共6栋18个单元216户,每栋36户,每单元12户。2016年开始该小区着手实施增设电梯改造等小区改造。


  通过解决资金难筹措、加装意愿难统一、报建难度大等问题,小区18个单元通过自筹资金增设电梯改造工程,于2018年完成了竣工验收并交付使用。


  新举措:推出“菜单”服务 实行在线“并联审批”


  “今年雨花区计划加装电梯260台,目前已通过审查备案30台,全区在建项目45台。”雨花区住建局副局长余伍告诉记者,该局正创新老旧小区加装电梯新模式,一方面推行施工总承包,通过组织招投标,确定全区增设电梯规划方案设计单位和施工总承包单位入围名录,提出申请的小区只需“点菜”,在入围名录中“自由”选择“乙方”,自主确定电梯品牌、设计安装单位等。


  另一方面,雨花区率先在市多规合一平台试点推行电梯加装审查备案申报、受理、审查备案、验收、补助申请在线“一网通办”,项目申请人只需在网上提交相关信息,区联合审查部门即可实行在线“并联审批”,以申请备案为例,在5个工作日内即可完成。


  位于芙蓉区东荷路61号的两栋老旧住宅,去年3月启动施工,10月1日便投入使用。


  “启动前,我们到了10多个小区参观学习。”小区业主陆耀枝说,针对资金筹集的问题,小区制定了“梯级比例”资金分摊方案,按照楼层高低,费用依次递减,取得了居民的一致认同。


  新探索:引进社会资本建设运营 以建代租减轻业主负担


  今年,长沙将既有多层住宅加装电梯写进《政府工作报告》,并明确要完成600台加装任务。


  “到去年底,长沙共完成加装电梯168台,今年受疫情影响,今年已完成审批备案101台,开工建设76台,力争今年全年完成1000台加装任务。”长沙市住建局物业监管处处长王兆韬说,“今年我们加装电梯,通过‘党建+协调’模式,推动街道、社区、业委会、业主等共同参与,一起推进。”


  同时,区级部门已改变服务模式,由过去的被动服务改为主动服务,为符合增设条件的小区提供一站式服务,进行统一规划设计。再就是减轻业主的工作量,让业主把重心放到资金筹措和意愿达成上,三个步骤同步进行,缩短加装电梯的进程。


  此外,长沙还拟引入社会资本方,通过政府补助,实行以建代租的方式,减轻业主负担,加快老旧小区加装电梯的步伐。


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